Le règlement de copropriété constitue l’un des documents juridiques les plus importants dans la vie d’un immeuble soumis au statut de la copropriété. Souvent perçu comme un simple ensemble de règles internes, il est en réalité un instrument juridique fondateur qui détermine la structure même de la copropriété. Institué par la loi du 10 juillet 1965 fixant le statut de la copropriété des immeubles bâtis,…
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Charges de copropriété impayées : procédure accélérée ou procédure au fond ?
Les charges de copropriété impayées constituent l’un des contentieux les plus fréquents en droit immobilier. Pour permettre au syndicat des copropriétaires de récupérer rapidement les sommes dues, la loi du 10 juillet 1965 a institué un mécanisme spécifique de recouvrement, renforcé par la loi ELAN du 23 novembre 2018. Il existe aujourd’hui deux procédures distinctes : une procédure accélérée au fond, rapide et efficace, et…